AstreaIoT · sensores que avisan por WhatsApp cuando algo en tu sitio se sale de rango
Para plazas comerciales y edificios en renta · agua · gas LP · agua helada · luz
la cisterna, la fuga de la noche y el consumo de cada local: lo que hoy repartes por metro cuadrado, medido.
Hoy el agua, el gas y la luz llegan en un solo recibo a nombre de la plaza y se reparten por metro cuadrado. AstreaIoT vigila la cisterna y los tinacos, avisa del agua que se mueve de noche y mide el consumo de cada local desde su medidor, para que tu plaza reparta con datos lo que ya paga.
cisterna64%agua · local 70.0L/minluz · local 3412kWhcuarto de máquinascerradalecturas de ejemplo, como las ve tu equipo
la cisterna, la bomba y un medidor por local; el del local 2 manda su lectura al gateway.
18 %
ejemplo · nivel de la cisterna, 6:40 a. m.
la cisterna que no se recupera
Los locales sin agua, y la queja llega antes que el aviso de que la bomba no repuso el nivel.
0.4 L/min
ejemplo · 3:12 a. m., plaza cerrada
la fuga de la noche
Agua que se mueve a la hora de menor consumo, noche tras noche, y que ningún recibo explica.
41 m³ · 6 m³
ejemplo · agua del mes, mismo m²
el reparto por metro cuadrado
El local vacío y la oficina pagan parte del agua y de la luz del restaurante, y la diferencia la absorbe la plaza.
agua primero, luego gas, agua helada y luz.
El agua es la puerta: es lo que más se pierde sin que nadie lo vea. Sobre el mismo gateway entran después el gas, el agua helada y la luz de cada local. Tú decides qué se reparte y cómo; la plataforma te da el consumo de cada uno.
agua
primero
18 %nivel de la cisterna, 6:40 a. m. · ejemplo
Ver como tabla
Nivel de la cisterna de las 7:00 a las 6:40 del día siguiente. Sube después de cada bombeo y, desde la tarde, deja de recuperarse hasta quedar en 18 %, debajo de la marca de 20 %. Datos de ejemplo.
Día
Mínimo
mar 15 sep
30 %
mié 16 sep
18 %
la cisterna en 24 horas: desde las 7 p. m. ya no se recupera · ejemplo
0.4 L/min · 3:12 a. m.agua con la plaza cerrada · ejemplo
14.2 m³ · local 7consumo del mes · ejemplo
agua del mes por local · ejemplo
local 18.1 m³
local 219.3 m³
local 35.2 m³
local 40.4 m³
local 511.0 m³
local 66.3 m³
local 714.2 m³
local 83.9 m³
Nivel de cisterna y tinacos con sensor de nivel en la tapa. El agua que se mueve con la plaza cerrada, noche tras noche: la fuga lenta. Y el consumo de cada local desde su medidor: se lee la salida de pulsos del medidor que ya está instalado y, si no la tiene, se pone uno junto a él.
gas LP
luego
18.4 m³gas · local 7 · ejemplo
El consumo de cada medidor de gas, leído por su salida de pulsos y acumulado: cuánto gas pasó por la cocina de cada local en el mes.
por proyecto: medidores adicionales
agua helada
luego
27.6 m³agua helada · local 5 · ejemplo
Cuando el chiller de la plaza enfría a varios locales, el consumo de cada uno desde el medidor de su línea, si el medidor tiene salida.
por proyecto: energía térmica con medidor certificado
luz por local, al costo
luego
412 kWhluz · local 3 · ejemplo
Los kWh de cada local desde el medidor del tablero, para repartir el recibo de CFE que la plaza ya paga. Es repartir el recibo, no vender la energía: el medidor de CFE sigue siendo el que cobra y sus sellos no se tocan.
punto por punto
cuatro lugares de tu plaza, una sola pantalla.
Del cuarto de bombas a la puerta del cuarto de máquinas: cada lugar con lo que se vigila y a quién le llega el aviso. Pasa el cursor o toca un número.
plaza de ejemplo · el medidor del local 2 es el de la noche que sigue
pasa el cursor sobre un renglón · clic para dejarlo fijo · esc para soltar
qué va en cada equipo
cada sensor va en el equipo que ya tienes.
Cinco equipos que tu plaza ya tiene y dónde va el sensor en cada uno. Todos van por fuera: no se cambia ningún equipo.
aguacisterna
mide: el nivel del agua cada 10 minutos.
se instala: sobre el agua, sin tocar la pared ni la bomba.
agua · gasmedidor del local
mide: lo que consume cada local, con su total del mes.
se instala: sobre el medidor que ya tiene, sin cortar el agua.
luztablero eléctrico
mide: la energía que entra al tablero, fase por fase.
se instala: abrazando los cables, sin cortarlos.
agua heladachiller de la azotea
mide: la temperatura del agua helada que sale a la plaza.
se instala: por fuera del tubo, sin abrir la tubería.
redgateway
mide: no mide; junta las lecturas de todos los sensores y las manda al panel.
se instala: en un muro alto o en la azotea, con luz y señal.
Una noche en la plaza, con datos de ejemplo
una noche en tu plaza.
Con datos de ejemplo: un medidor, una fuga lenta y el aviso que llega antes de que abran los locales.
3:12 a. m.
El medidor del local 2 sigue girando con la plaza cerrada.
Con la plaza cerrada, el consumo de la noche debe ser cero. Si el medidor marca agua a la hora de menor consumo, noche tras noche, es una fuga lenta.
aguafuera de lo permitidopermitido con la plaza cerradatiempo a cada caudal (derecha)
Mínimo0.0 L/minmar 15 · 23:06
Máximo0.4 L/minfueramié 16 · 04:36
Fuera de lo permitido3 h 24 min1 salida · mié 16
Ver como tabla
Consumo de agua del medidor del local 2 entre las 23:00 y las 6:30: en cero hasta las 3:12 a. m., luego 0.4 litros por minuto sin bajar. Datos de ejemplo.
Noche
Mínimo
Máximo
Fuera de lo permitido
mar 15 sep
0.0 L/min
0.0 L/min
—
mié 16 sep
0.0 L/min
0.4 L/min
3 h 24 min
El agua del medidor del local 2, de las 23:00 a las 6:30. Ejemplo.
3:40 a. m.
El aviso llega al WhatsApp: agua corriendo en el local 2 con la plaza cerrada.
Dice en qué medidor y desde cuándo. Le llega a quien opera la plaza, antes de que abran los locales.
AAstrea Technologiescuenta de empresa
🚨 Aviso de AstreaIoT: Agua corriendo en el local 2 con la plaza cerrada
Qué pasa: El medidor de agua del local 2 marca 0.4 L/min desde las 3:12 a. m., a la hora de menor consumo.
Qué hacer: Cierra la válvula del local 2 y revisa la línea antes de que abra el local.
Detectado: 3:12 a. m. · medidor de agua del local 2
Toca un botón para responder: ATENDIDO si ya lo atendiste, ESCALAR si no puedes atenderlo, o FALSA si es una falsa alarma.
3:40
ATENDIDOESCALARFALSA
El aviso como llega al teléfono. Ejemplo.
3:52 a. m.
El encargado la reconoce desde la aplicación.
La misma alerta en la aplicación, con el diagnóstico y qué hacer. Lo que se hace queda anotado con su hora y quién lo hizo, hasta que la cierra.
3:52
fuga
Agua corriendo · local 2
Medidores · plaza
Alta
caudal · 3:120.4L/minplaza cerrada: 0
diagnóstico
Agua a la hora de menor consumo con la plaza cerrada: suele ser una fuga en la línea, un WC que no cierra o una llave abierta.
› Cierra la válvula del local 2 y revisa la línea antes de que abra el local.
lo que se hizo
3:52Reconocida · encargado de mantenimiento
8:41Válvula del local 2 cerrada; el medidor en cero
Agregar acción
La alerta en la aplicación de quien opera la plaza. Ejemplo.
8:41 a. m.
Cierra la válvula del local 2 y el medidor vuelve a cero.
El cambio se ve en la misma pantalla, y lo que pasó queda en el registro día por día del medidor, el que sale en el estado de cuenta del local.
local 2 · agua0.0 L/min
El mismo medidor en la mañana. Ejemplo.
lo que ves antes de que llegue el recibo.
para quien opera la plaza.
El administrador del sitio y el encargado de mantenimiento. Lo que hoy se sabe por la queja de un locatario, llega como aviso con el lugar y la hora.
cisterna · 18:00 a 6:40, no se recupera · ejemplo
La bomba no repuso la cisterna de madrugada.
El sensor de nivel ve que la cisterna no sube después de bombear y avisa por WhatsApp antes de que abran los locales, para que tu equipo revise la bomba.
lugar 1 · cisterna
local 2 · L/min, 23:00 a 6:30 · ejemplo
Agua que se mueve a las tres de la mañana con la plaza cerrada.
Con la plaza cerrada, el consumo de la noche debe ser cero. Si el medidor marca agua a la hora de menor consumo, noche tras noche, es una fuga lenta: el aviso dice en qué medidor y desde cuándo.
lugar 2 · medidores
El piso del cuarto de máquinas se moja un domingo.
El detector de fuga en el piso avisa al encargado en cuanto hay agua, aunque nadie entre al cuarto hasta el lunes.
lugar 4 · cuartos
La puerta del cuarto de máquinas se abre de noche.
El contacto en la puerta registra cada apertura con su hora y avisa si es fuera de horario.
lugar 4 · cuartos
para quien reparte el recibo.
La administración y el área de cobranza de la plaza. El recibo llega a nombre de la plaza; el reparto entre locales hoy se hace por metro cuadrado.
local 4 · m³ por mes, 6 meses · ejemplo
El local vacío paga agua y luz que no usa.
Con el consumo de cada local desde su medidor, el recibo se reparte por lo que cada uno consumió: el local vacío deja de cargar la parte del restaurante.
agua del mes, mismo m² · oficina 6 m³, restaurante 41 m³ · ejemplo
El restaurante gasta más agua que la oficina de al lado y paga lo mismo.
El consumo de cada local, mes contra mes y contra su propio historial. La diferencia se ve en la pantalla y en el estado de cuenta, no en una discusión.
La cocina de un local y la factura de la pipa de gas.
El pulso del medidor de gas de cada cocina, acumulado en el mes: el gas se reparte por lo que pasó por cada medidor.
El chiller de la plaza enfría a un restaurante y nadie lo mide.
El medidor de agua helada en la línea del local, leído por su salida: el reparto por lo que pasó. Si hace falta energía térmica con medidor certificado, va por proyecto.
Lo que el medidor general marca y ningún local explica.
El medidor general menos la suma de los locales: el remanente de áreas comunes, en su propia línea del estado de cuenta, para que no se reparta a ciegas.
el agua de cada local, en orden.
El consumo del mes de cada local, de mayor a menor. Ejemplo.
agua del mes por local · ejemplo
Agua del mes por local, datos de ejemplo
#
Local
m³
m³
contra el mes anterior
últimos 6 meses
1
local 2
19.3 m³
▲ 2
2
local 7
14.2 m³
▼ 1
3
local 5
11.0 m³
▼ 1
4
local 1
8.1 m³
=
5
local 6
6.3 m³
▲ 1
6
local 3
5.2 m³
▼ 1
7
local 8
3.9 m³
=
8
local 4
0.4 m³
=
el estado de cuenta, cada mes.
Un estado de cuenta mensual por local, con su consumo de agua, gas, agua helada y luz. Tu plaza lo revisa y lo envía; el remanente va en su propia línea. Nosotros medimos; quien le cobra al locatario es la plaza.
El cierre del mes.
La plataforma arma un estado de cuenta por local con el consumo del periodo. Tu equipo lo revisa, lo aprueba y lo envía a cada locatario.
Un locatario pregunta por qué subió su consumo.
El estado de cuenta sale del registro día por día de su medidor: se le contesta con su propia curva.
ejemplo
estado de cuentalocal 7
periodo1 – 30 sepdías30lecturasdía por día
servicio
consumo
aguamedidor del local 7
14.2 m³
gas LPmedidor de la cocina
18.4 m³
agua heladamedidor de su línea
9.6 m³
luzmedidor del tablero
1,284 kWh
remanente de áreas comunesmedidor general menos la suma de los locales
2.1 m³ · 96 kWh
agua, día por día · su propia curva
30 sep · 0.59 m³
septiembreagosto
Ver como tabla
Agua día por día del local 7 en el periodo. Datos de ejemplo.
Día
septiembre
agosto
1
0.45 m³
0.52 m³
2
0.51 m³
0.55 m³
3
0.48 m³
0.50 m³
4
0.60 m³
0.63 m³
5
0.58 m³
0.61 m³
6
0.75 m³
0.70 m³
7
0.69 m³
0.66 m³
8
0.39 m³
0.44 m³
9
0.34 m³
0.40 m³
10
0.27 m³
0.33 m³
11
0.32 m³
0.36 m³
12
0.27 m³
0.31 m³
13
0.50 m³
0.54 m³
14
0.57 m³
0.60 m³
15
0.44 m³
0.49 m³
16
0.51 m³
0.55 m³
17
0.50 m³
0.53 m³
18
0.49 m³
0.52 m³
19
0.48 m³
0.50 m³
20
0.61 m³
0.66 m³
21
0.59 m³
0.62 m³
22
0.31 m³
0.36 m³
23
0.37 m³
0.40 m³
24
0.32 m³
0.35 m³
25
0.28 m³
0.33 m³
26
0.33 m³
0.38 m³
27
0.57 m³
0.60 m³
28
0.64 m³
0.67 m³
29
0.47 m³
0.51 m³
30
0.59 m³
0.62 m³
revisado por la plaza · por enviarlo envía tu plaza
un sitio, sesenta días.
un sitio
se elige
La plaza o el edificio donde más duele: la cisterna que se vacía, el recibo que nadie entiende o el reparto que genera discusiones.
levantamiento
qué se vigila
Qué se vigila y dónde, con el recibo en la mano y el tablero general ubicado: cuántos locales, qué medidores tienen salida y cuáles necesitan uno junto.
instalación
2–7 días por sitio
Sensor de nivel en la cisterna y los tinacos, lectura de los medidores de cada local, detectores en los cuartos de máquinas y el gateway. Sin obra civil: donde un medidor no tiene salida, el nuevo va en la misma línea. Se ve en pantalla antes de irnos.
sesenta días
reporte y cierre
El sitio vigilado desde el primer día, la línea base día por día y dos reportes mensuales. Con eso decides el siguiente sitio.
Para arrancar, la plaza necesita su recibo, el tablero general ubicado, un contacto técnico y uno para los avisos, y un punto con corriente y señal de celular para el gateway.
La regla: repartir no es revender. Vender kWh o m³ es actividad regulada; nosotros medimos y tu plaza reparte al costo lo que ya paga. Los medidores de CFE y del organismo de agua siguen siendo los que cobran, y sus sellos no se tocan.
quiénes somos.
AstreaIoT es la plataforma de monitoreo de Astrea Technologies, una empresa de ingeniería y software en Monterrey desde 2018. La red de sensores es nuestra, la plataforma y la app las hacemos nosotros, y el hardware viene de fabricantes con los que trabajamos directo. Instalamos en el norte del país con nuestro equipo y en el resto con integradores aliados.
¿Esto es revender la luz o el agua a mis locatarios?+
No. Es repartir al costo el recibo que la plaza ya paga, por lo que consumió cada local. Vender kWh o m³ es actividad regulada: nosotros medimos y tu plaza reparte.
¿Hay que cambiar los medidores de los locales?+
No siempre. Donde el medidor ya tiene salida de pulsos, se lee ése. Donde no la tiene, se pone uno junto a él. El levantamiento dice cuál es cuál antes de cotizar.
¿Se toca el medidor de CFE?+
No. El medidor de CFE es el que cobra y sus sellos no se tocan. Medimos del lado de la plaza, en el tablero, para repartir el recibo entre los locales.
¿Quién le envía el estado de cuenta a cada local?+
Tu plaza. La plataforma arma el estado de cuenta mensual por local; tu equipo lo revisa y lo envía. Nosotros no le cobramos a tus locatarios.
¿Y el nivel de la cisterna?+
Entra desde el primer sitio: un sensor de nivel en la tapa de la cisterna y de los tinacos.
¿Qué pasa si se va el internet en la plaza?+
El gateway guarda las lecturas mientras no hay conexión y las sube cuando vuelve. Los sensores siguen registrando y todo se sincroniza al reconectar.
el siguiente recibo ya se reparte con datos.
Treinta minutos. Tú nos cuentas cuántos locales tiene tu plaza, qué servicios repartes hoy y cómo. Te proponemos el primer sitio y lo que se vigila en sus sesenta días.
