lo que protegemos · lo que evitamos.
- +Daños por fuga prevenidos · alerta WhatsApp inmediata al host
- +Anti-fiesta confiable · multa HOA evitada + reseña salvada
- +Vacancy security · robos detectados en minutos · evidencia para PM o policía
- +Ahorro CFE recurrente · $1,500-3,500 MXN (ejemplo ilustrativo)/mes/unidad en zona costera
- +Fugas, ruido y ocupación vigilados · listing protegido
- ✕Daño $20-200K MXN (ejemplo ilustrativo) por fuga sin checkout · seguro no paga sin registros
- ✕Multa HOA $5-30K MXN (ejemplo ilustrativo) por queja vecinal · reseña negativa
- ✕Robo en vacancy entre huéspedes · sin cámaras (privacy)
- ✕Cruce a tarifa DAC en zona costera · 3× el costo eléctrico
- ✕Listing suspendido por daños de agua o quejas de fiesta
ocho casos de uso · cuatro áreas críticas.
para el host familiar.
Host familiar + familia operando 3-15 propiedades. Dos casos · fuga de agua mientras unidad vacía o huésped fuera, humedad alta en la unidad vacía. Defensa contra incidentes que costarían años de revenue.
para el host operacional.
Host familiar manejando operaciones. Dos casos · verificación de limpieza entre huéspedes con 3 hr de ventana, vacancy security entre reservaciones en zona turística. Operación familiar sin staff dedicado.
para el host comercial.
Host familiar como property representative. Dos casos · fiesta nocturna con multa HOA y queja vecinal, sobre-ocupación versus declarado. Reseña y rentabilidad anual protegidas.
para el host ahorrativo.
Host familiar con propiedades en zona costera (Cancún, Tulum, Mérida). Dos casos · AC corriendo con ventana abierta tras checkout, Aviso para preparar el clima por reservación. Ahorro CFE recurrente.
tres cumplimientos · una sola plataforma los cubre.
Para hosts familiares con propiedades multi-destino, panel unificado con alertas filtradas por severidad — operación familiar escalable.
del sensor al reporte · cada pocos minutos · sin intervención humana
Cinco pasos. Pasan en paralelo en todos tus sitios, todo el tiempo. Cuando algo cruza un umbral, el flujo se completa en menos de cinco minutos · alerta entregada, respuesta logueada, evidencia para auditoría capturada.
mide
Los sensores miden temperatura, humedad, corriente, apertura, fuga y otras magnitudes cada pocos minutos · sin operador presente.
detecta
El sistema compara cada lectura contra el umbral configurado por receta + por sitio + por equipo. Cruzar el umbral dispara el flujo.
avisa
La alerta se enruta a la persona correcta por WhatsApp, correo o notificación · según el rol y el horario configurados.
responde
El operador atiende desde el panel o la aplicación móvil. La acción correctiva queda en una bitácora con timestamp y firma, que no se edita.
audita
Todo se vuelve parte del paquete de auditoría · series de tiempo, eventos críticos, acciones correctivas, reporte NOM listo en dos clics.
Cinco pasos · sin operadores manuales · sin papelería · sin huecos.
cinco fases · por propiedad.
levantamiento en sitio
1 díaVisita técnica + inventario de propiedades · identificación de tier por unidad (defensa básica · anti-fiesta · climatización).
instalación física
2–7 días por sitioSensores montados en puerta + zonas + bajo cocina/baños/lavandería · gateway que guarda las lecturas mientras no hay conexión y las sube cuando vuelve.
configuración + calibración
1 díaUmbrales por propiedad · sensor de ruido con calibración local · alertas WhatsApp configuradas para el host.
capacitación del host
medio díaHost + familia operando · entrenamiento en aplicación móvil + flujo de alertas · cómo interpretar y actuar.
30 días de soporte + primera revisión
30 díasEspecialista AstreaIoT disponible · ajuste de sensibilidad por propiedad · primer reporte mensual.
Para hosts familiares con 5-15 propiedades: después de la primera propiedad piloto, las fases se compactan a medio día por propiedad.
preguntas comunes · antes de la cotización.
¿es operable por una persona sin staff técnico?
Sí · diseñado para hosts familiares. Una aplicación móvil unificada · alertas filtradas por severidad · entrenamiento en medio día. No requieres ingeniero o equipo dedicado.
¿se integra con Airbnb directo o necesito un PMS?
Funciona con Airbnb directo (sin PMS) · ocupación se calcula de los sensores. Si usas Hostfully, Lodgify o similar, lo integramos vía Integración Personalizada.
¿cómo se respeta la privacidad del huésped?
Cero cámaras. Solo sensores binarios (movimiento sí/no, puerta abierta/cerrada, decibeles agregados). El huésped es informado del monitoreo antes del check-in.
¿qué pasa si se va el internet en la propiedad?
El gateway guarda las lecturas mientras no hay conexión y las sube cuando vuelve. Los sensores siguen registrando · todo sincroniza al reconectar. El respaldo celular opcional, si el gateway lo lleva, toma el relevo si el corte se prolonga.
¿cómo se calibra el detector de ruido contra falsos positivos?
El combo de sensor de ruido + conteo + movimiento reduce drásticamente los falsos positivos. La sensibilidad se ajusta los primeros 7 días según el tipo de propiedad (departamento vs casa).
¿qué pasa si una propiedad se vende o sale del catálogo?
Recuperamos el equipo · sin penalidad ni cargo. Los sensores se diseñan para mudarse · pueden redesplegarse en la siguiente propiedad.
¿instalan los detectores que pide Airbnb?
No. Esos detectores los pone el inmueble y se declaran en el anuncio. Nosotros vigilamos fugas, ruido, ocupación y temperatura de cada unidad, con alerta al host.