cuatro zonas · por unidad y por desarrollo.
Un desarrollo residencial tiene cuatro frentes simultáneos: la obra activa (perímetro + dormitorios obreros), la casa modelo (seguridad + climatización), las unidades terminadas con acabados (fugas + climatización), y la amenidad IoT embebida en cada unidad vendida desde pre-venta.
obra activa + perímetro
Sensor PIR perimetral del fraccionamiento + sensor de apertura en bodega y oficina de ventas + sensor de conteo en accesos. Anti-robo nocturno y de fin de semana. Dormitorios de obreros con sensor de temperatura + humedad + smoke/CO.
casa modelo defendida
Sensor de apertura en puertas + sensor PIR en zonas · alerta de intrusión inmediata. Sensor de fuga bajo cocina + baños (visitas dañan acabados). Sensor de temperatura para climatización pre-llegada de prospectos. Cero "casa modelo dañada" en lunes.
unidades terminadas + acabados
Sensor de fuga bajo cocina + baños + lavandería + calentador en cada unidad ya entregada o próxima al entregue. Acabados premium ($50-200K MXN por unidad) protegidos en la ventana crítica entre terminación y entrega al comprador.
amenidad IoT embebida
Sensor de fuga + termostato + sensor de apertura ya instalados en cada unidad antes de la entrega. El nuevo dueño recibe la casa con monitoreo activo desde el día uno · amenidad diferenciadora en pre-venta · cero retrofit caro post-entrega.
Fuera de alcance: CRM de pre-venta · ERP de construcción · programación de cuadrillas. Si necesitas integrar los datos de calidad y entregabilidad al CRM, lo hacemos vía Integración Personalizada.
lo que protegemos · lo que evitamos.
- +Casa modelo defendida 24/7 · cero vandalismo o robo en el principal vendedor
- +Acabados premium protegidos en ventana crítica · sensor de fuga bajo cada equipo
- +Perímetro del fraccionamiento vigilado · obreros + materiales + equipo protegidos
- +Dormitorios de obreros con STPS automatizado · rotación reducida · imagen del desarrollador
- +Amenidad IoT diferenciadora en pre-venta · ventaja vs competencia residencial
- ✕Vandalismo o robo en casa modelo · principal vendedor dañado · prospectos perdidos
- ✕Fuga en acabados antes del entregue · $50-200K MXN por unidad + cliente reclamando
- ✕Robo de equipo de obra en fin de semana · retraso del cronograma · sobre-costo
- ✕Multa STPS por dormitorios sin condiciones documentadas · imagen del desarrollador dañada
- ✕Sin amenidad IoT en pre-venta · competencia residencial premium gana el lead
diez casos de uso · cuatro áreas críticas.
para el gerente de desarrollo.
Gerente de Desarrollo + Director de Obra. Tres casos · robo de equipo del fraccionamiento, dormitorios de obreros con STPS sin documentar, smoke/CO en dormitorios con gas LP. Cobertura nocturna y de fin de semana del desarrollo completo.
para el director comercial.
Director Comercial + Gerente de Pre-venta. Dos casos · vandalismo o robo en casa modelo (principal vendedor), fuga de agua dañando acabados de la casa modelo. El vendedor #1 defendido 24/7.
para el director de calidad.
Director de Calidad + Responsable de Entrega. Tres casos · fuga en unidad terminada antes del entregue, climatización inadecuada deteriora acabados, accesos sin trazabilidad en zona de entregas. Ventana crítica entre terminación y entrega defendida.
para el director de marketing y pre-venta.
Director de Marketing + Gerente de Pre-venta. Dos casos · amenidad IoT diferenciadora en pre-venta vs competencia, monitoreo embebido al entregar la unidad. El argumento de venta convertido en producto entregable.
tres cumplimientos · una sola plataforma los cubre.
Para desarrollos multifamiliar de 50-500 unidades, panel del desarrollo completo · ranking de unidades por estado de entregabilidad · ventaja en el cierre.
del sensor al reporte · cada cinco minutos · sin intervención humana
Cinco pasos. Pasan en paralelo en todos tus sitios, todo el tiempo. Cuando algo cruza un umbral, el flujo se completa en menos de cinco minutos · alerta entregada, respuesta logueada, evidencia para auditoría capturada.
mide
Los sensores miden temperatura, humedad, corriente, apertura, fuga y otras magnitudes cada cinco minutos · sin operador presente.
detecta
El sistema compara cada lectura contra el umbral configurado por receta + por sitio + por equipo. Cruzar el umbral dispara el flujo.
avisa
La alerta se enruta a la persona correcta por WhatsApp, correo o notificación · según el rol y el horario configurados.
responde
El operador atiende desde el panel o la aplicación móvil. La acción correctiva queda en bitácora inmutable con timestamp + firma.
audita
Todo se vuelve parte del paquete de auditoría · series de tiempo, eventos críticos, acciones correctivas, reporte NOM listo en dos clics.
Cinco pasos · sin operadores manuales · sin papelería · sin huecos.
cinco fases · por desarrollo.
levantamiento en sitio del desarrollo
2-3 díasVisita técnica + inventario de unidades, casa modelo, dormitorios de obreros, perímetro · identificación de cronograma de entregas.
instalación física por fase
1-2 días por fase de obraPerímetro y dormitorios al inicio · casa modelo cuando se construye · acabados de unidades terminadas conforme avanza el cronograma · gateway con respaldo 32 hr.
configuración + calibración
1-2 díasUmbrales STPS + reglas día/noche · perfiles de unidad terminada vs casa modelo vs dormitorio · alertas WhatsApp por rol.
capacitación del equipo + entregas
1 díaGerente de Desarrollo + Director Comercial + Responsable de Entrega · cada rol entrena en su flujo · plantilla de entregabilidad con monitoreo activo.
30 días de soporte + primera unidad entregada
30 díasEspecialista AstreaIoT disponible · primer reporte mensual entregado · primera unidad entregada con monitoreo embebido al comprador.
Para desarrollos multifase de 200-500 unidades, después de la primera fase piloto las siguientes se compactan a 2-3 días por fase con olas mensuales.
preguntas comunes · antes de la cotización.
¿cómo se entregan los sensores al nuevo dueño de la unidad?
Al momento del entregue, los sensores ya instalados son transferidos a la aplicación móvil del comprador. El nuevo dueño recibe acceso al panel de su unidad · monitoreo activo desde el día uno · amenidad incluida en el precio de venta.
¿se cobra al comprador post-entrega?
Modelo flexible · puede ser amenidad incluida (incrementa precio de venta) o suscripción mensual al comprador (el desarrollador cobra una comisión). Pricing exacto se diseña con cada constructora según el segmento del desarrollo.
¿qué pasa con la casa modelo después de la venta del desarrollo?
Los sensores se mudan a la siguiente fase del desarrollo o a la siguiente casa modelo. Hardware re-deployable · CapEx amortizable sobre múltiples desarrollos.
¿se integra con el CRM de pre-venta?
Sí · vía Integración Personalizada. Datos de unidades terminadas + condición de acabados + entregabilidad llegan al CRM. Argumento de venta respaldado con datos en cada prospecto.
¿el detector smoke/CO en dormitorios es robusto contra polvo de obra?
Sí · detector certificado para condiciones industriales. Calibración programada. Compatible con dormitorios de obra con polvo y temperatura variable.
¿se puede ofrecer monitoreo solo en unidades premium del desarrollo?
Sí · tier configurable por unidad. Las unidades premium reciben monitoreo completo (fuga + termostato + apertura + seguridad). Las unidades estándar reciben monitoreo básico (fuga + smoke/CO) o ninguno según la estrategia comercial.
¿el monitoreo afecta la garantía del fabricante de los equipos?
No · sensores externos · no se intervienen los equipos. Compatible con cualquier vendor (HVAC, calentador, refrigerador, alarma). La garantía del fabricante no se ve afectada.